专家：中国经济受房地产影响最深
李稻葵教授近期在其视频号中探讨了中国经济的现状与应对策略，指出当前经济面临基建周期与房地产周期双重叠加的冷却效应。长期以来的大规模基础设施建设虽带动了经济增长，但项目完成后需求减少，加之用于建设的短期资金到期，导致实体经济承受还债压力，银行资金充裕却借贷困难，形成资金流通的瓶颈。
与此同时，房地产市场随着城镇化步伐放缓而降温，建筑与销售量显著下滑。李稻葵认为，尽管这两个周期性因素带来挑战，但它们均属于长期循环，未来仍有回暖可能，特别是考虑到中国城镇化进程远未完成。
对于应对措施，李稻葵主张发行长期国债以重组地方债务，以此缓解周期性影响并打通经济流通中的阻塞点。他认为，国家应扮演关键角色，通过发行长期国债吸引银行投资，不仅帮助地方政府减轻债务负担、恢复经济活力，还能丰富资本市场中的长期低风险资产供应，因目前这类资产相对稀缺。
针对是否应用强刺激政策刺激经济，李稻葵持否定态度。他认为中国经济现状如同体虚病人不宜大补，过度依赖基建刺激或大幅提升社会福利开支均非良策，可能会引发更多问题及长期财政隐患。解决之道在于疏通经济循环，利用发行的长期国债为金融机构提供安全、高流动性投资选择，并间接支持地方债重组，实现资金的有效流通。
至于为何不采取央行直接购买地方债的方式，李稻葵解释，虽然这能在紧急情况下起到一定作用，但长远来看，发行长期国债更为适宜。因为这能确保中央银行持有高度流动性的资产，便于未来根据货币政策需求灵活调整，维护金融市场的稳定。
李稻葵提出的策略旨在通过财政手段有序调整经济结构，促进资金合理流动，而非采取激进的刺激措施，以实现中国经济的平稳健康发展。